Le Coffret AUDIT by Estrella Groupe Immobilier & Patrimoine
Lors d’un Rendez-vous d’une heure en Visioconférence, ce moment permet :
- d’enrichir un espace personnel sécurisé,
- de valider un patrimoine complet,
- de vérifier une capacité à investir
- et reformuler ses objectifs de vie
Un document PDF de votre patrimoine complet vous sera remis.
Montant HT = 175 € soit 210 € TTC
Le Coffret STRATEGIE by Estrella Groupe Immobilier & Patrimoine
Avec un AUDIT complet, ce moment de restitution d’une heure trente permet de récapituler en un document PDF d’une dizaine de pages :
- espace personnel sécurisé
- patrimoine complet
- capacité à investir
- objectifs de vie
- stratégie d’investissement sur 15 ans
- transmission
- exemple produit
- simulation financière
Montant HT = 450 € soit 540 € TTC
Le Coffret LMNP by Estrella Groupe Immobilier & Patrimoine
Après un AUDIT complet, voici une aide à la création et à la gestion d’un bien immobilier en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)
Il comprend le travail en commun sur :
- mise à disposition d’un espace personnel sécurisé pour partager les document en toute confidentialité
Montant HT = 450 € soit 540 € TTC
18èmes Assises de la valorisation immobilière, organisées par l'Institut Français de l'Expertise Immobilière (IFEI)
Jour(s)
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Heure(s)
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Minute(s)
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Seconde(s)
Le Coffret AVIS DE VALEUR agréé IFEI
Sur la base d’un Audit préalable avec création d’un espace sécurisé afin de partager les documents
- Définition de la mission et des hypothèses de valorisation
- Analyse des éléments juridiques et du marché immobilier de référence
- Estimation de la valeur vénale
- Rédaction et remise d’un avis de valeur détaillé en PDF (env. 20 pages) conforme à la Charte de l’Expertise en Évaluation Immobilière (IFEI)
Montant HT à partir de 500 €
Le Coffret RAPPORT D’EXPERTISE
agréé IFEI
Sur la base d’un Audit préalable avec création d’un espace sécurisé afin de partager les documents
- Définition de la mission et des hypothèses de valorisation
- Analyse des documents transmis
- Visite sur site
- Analyse des aspects juridiques et du marché immobilier de référence
- Détermination de la valeur vénale
- Rédaction d’un rapport conforme à la Charte de l’Expertise en Évaluation Immobilière (IFEI)
- Remise et présentation au client d’un document détaillé en PDF (env. 50 pages)
Montant HT à partir de 1500 €
Simplification de nos offres de services
Il est important pour nous que chaque service puisse répondre à notre charte éthique. Pour accompagner notre engagement de Responsabilité Sociétale des Entreprises (RSE), ESTRELLA GROUPE IMMOBILIER & PATRIMOINE détaille chaque « coffret » par nécessité de transparence.
Les coffrets sont des provisions sur les honoraires si vous choisissez d’être accompagnés par nous pour de l’acquisition, de la recherche ou de l’accompagnement sur le long terme.
Deux Coffrets ont été créés pour répondre aux demandes d’audit et de stratégie immobilière, leur coût représente une avance à la rémunération induite par une vente.
En ce qui concerne les biens « neufs » ou « anciens réhabilités », les promoteurs et opérateurs immobiliers nous rémunèrent via notre interface FORSIS selon la tarification fixée comme leurs forces de commercialisation, sans surcoût.
Dans le domaine immobilier « ancien » nos honoraires sont à communiquer par obligation et souhait de transparence. Mandat de Recherche et de vente (simple ou exclusif).
Un troisième Coffret a été mis en place afin d’aider à la création et à la gestion d’un bien immobilier existant, en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel).
Notre mode de rémunération
- RECHERCHE IMMOBILIÈRE > Résidentiel ou Professionnel
Honoraires de 1 à 3 % du prix de vente total hors frais de notaire suivant la grille ci-après (avec un minimum de 3 000 €), à la charge du Mandant. Ils seront versés au Mandataire par chèque de banque ou par virement une fois l’acte authentique de vente effectivement signé devant notaire après que toutes les conditions suspensives aient été levées.
- VENTE IMMOBILIÈRE > Ancien
Honoraires de 1 à 7 % du prix de vente total hors frais de notaire suivant la grille ci-après (avec un minimum de 3 000 €), à la charge du Mandant. Ils seront versés au Mandataire par chèque de banque ou par virement une fois l’acte authentique de vente effectivement signé devant notaire après que toutes les conditions suspensives aient été levées.
- VENTE IMMOBILIÈRE > Bien Neuf ou Ancien Réhabilité
Honoraires de 1 à 7 % du prix de vente à la charge du Promoteur sans incidence sur le prix d’acquisition. Ils seront versés par celui-ci par virement une fois l’acte authentique de vente effectivement signé devant notaire.
Collaborer, travailler ENSEMBLE
Nous travaillons avec des Sociétés de toutes tailles et des Clients de tous profils suivant une charte d’engagement
Une charte d’engagement en 9 points qui traduit nos valeurs et la création d’un espace personnel d’échange sécurisé sur notre plateforme Cloud ESTRELLA GROUPE.
Lors d’un Rendez-vous d’une heure en Visioconférence, ce moment permet d’enrichir un espace personnel sécurisé, de valider un patrimoine complet, de vérifier une capacité à investir et reformuler ses objectifs de vie.
La remise d’un document PDF de votre patrimoine complet
Avec un AUDIT complet, ce moment de restitution d’une heure trente permet de récapituler en un document PDF d’une dizaine de pages son patrimoine complet, sa capacité à investir, ses objectifs de vie, une stratégie d’investissement sur 15 ans, la transmission, un exemple produit, une simulation financière…
Et à tout moment consulter son espace personnel sécurisé.
Nos nombreux témoignages Clients
NATALY et CHRISTOPHE – Fonction Publique
Un vrai professionnel de confiance. Contacté pour réaliser un audit et valider nos projets d’investissement, Didier Manuel Borrega a été à notre écoute pour répondre à nos objectifs de vie. 🙂 Avec lui, nous avons trouvé notre Conseiller Patrimoine immobilier qui a su nous proposer une stratégie adaptée à nos possibilités. Nous recommandons le cabinet Estrella Groupe Immobilier & Finance.(avis déposé sur la page Google)
JORGE et STEPHANIE – Cadres Commerciaux
Excellents conseils du Cabinet Estrella Groupe Immo & Finance, je recommande… J’espère pouvoir travailler de nouveau avec Didier Manuel Borrega pour un prochain projet. (avis déposé sur la page Google)
PIERRE et ELISABETH – Enseignants
Nous recommandons cette agence, autant pour la qualité du service apporté, la réponse individualisée à nos besoins, ainsi qu’un très bon contact avec M. Borrega. (avis déposé sur Meilleurs Agents.com).
Pour décrire ce projet en cours, la stratégie personnalisée orientait la création de patrimoine avec un levier fiscal. Le choix c’est porté sur une solution PINEL PLUS pour utiliser une part importante de l’impôt afin de financer un complément retraite. Cet investissement locatif choisi à BEZIERS sera livré en juin 2025.
MAÏ – Gestionnaire administrative
Une approche humaniste de l’immobilier par le Cabinet Estrella Finance. J’ai bénéficié d’un accompagnement attentif et bienveillant. J’ai pu poser toutes mes questions. Cela m’a permis de bien avancer dans mon projet. (avis déposé sur la page Google